珠海世荣兆业,从地产巨头到国资“收编”的历程

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广东世荣兆业股份有限公司成立于1998年，总部位于广东省珠海市斗门区井岸镇珠峰大道288号1区17号楼。公司于2008年2月在深圳证券交易所重组上市，股票代码为002016，是珠海市第二家房地产上市公司。

公司的主要业务包括房地产开发经营、房产租赁、建筑材料销售、日用品销售、电器销售、机械产品销售等。旗下拥有多家子公司，如世荣实业、年顺建筑、世荣营销、绿怡居、世荣物业、世荣商贸等，经营范围涵盖了房地产开发、工程建筑、园林绿化、物业管理、地产营销、大宗商品贸易、供应链服务、公共事业等多个领域。

截至2024年6月末，世荣兆业的土地储备达63万平方米，计容建筑面积141万平方米，这为公司未来的高质量发展奠定了良好基础。公司在珠海斗门区深耕多年，实施精品战略，开发了一系列高品质楼盘，如锦绣荣城、世荣名筑、世荣翠湖苑、世荣碧水岸等。

公司实际控制人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会，控股股东为珠海大横琴安居投资有限公司。2024年前三季度，世荣兆业实现收入7.21亿元，归母净利润2393万元。

近期，世荣兆业还宣布投资新建热电联产集中供热项目，一期拟投资4.2亿元。此外，公司还涉及一些重要的股权变动和司法拍卖事件，这些事件引起了市场的广泛关注

珠海世荣兆业：从地产巨头到国资“收编”的历程

珠海世荣兆业，一家成立于1998年的老牌房企，曾是珠海地产界的“三剑客”之一。在经历了行业下行、创始人涉嫌洗钱等风波后，这家公司最终被珠海国资“收编”。本文将从公司发展历程、股权变动、业务布局等多维度对珠海世荣兆业进行详细介绍。

公司发展历程：从“珠海地主”到风雨飘摇

珠海世荣兆业成立于1998年，凭借低价获取的大量土地储备，一度被誉为“珠海地主”。公司主营业务为房地产开发经营，与格力地产、华发股份并称为珠海地产“三剑客”。自2015年后，世荣兆业就未曾公开拿地，公司业绩也受到地产下行的影响，常年处于风雨飘摇之中。

股权变动：国资“收编”尘埃落定

在经历了创始人涉嫌洗钱等风波后，世荣兆业的股权结构发生了重大变化。2024年7月，珠海国资旗下的珠海大横琴安居投资有限公司（以下简称“安居公司”）通过司法拍卖和要约收购的方式，合计斥资25.48亿元，获得了世荣兆业60.28%的股权，成为公司控股股东。至此，珠海世荣兆业正式进入国资时代。

业务布局：多元化发展寻求突破

在国资的控股下，珠海世荣兆业开始寻求多元化发展。根据2024年9月10日的公告，公司营业收入构成为：房地产业占比33.94%，热能供应占比23.95%，其他（建筑工程收入）占比17.66%，其他（出售投资性房地产商铺收入）占比8.32%，其他（物业管理费等收入）占比7.27%，其他（贸易收入）占比5.84%。