000608,阳光股份（000608）公司概况

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阳光新业地产股份有限公司（证券代码：000608）是一家主要从事商业运营管理、物业租赁和住宅商住尾盘销售业务的上市公司。公司前身为广西虎威股份有限公司，于1996年在深圳证券交易所上市，并于2020年5月由京基集团有限公司成为其控股股东。同年10月，公司总部从北京迁至深圳，位于深圳地标京基100大厦。

以下是阳光新业地产股份有限公司的基本信息：

公司名称：阳光新业地产股份有限公司英文名称：Yang Guang Co., Ltd. 上市日期：1996年9月5日注册资本：74,991.33万元总股本：7.50亿股流通股本：7.45亿股总市值：13.65亿流通市值：13.55亿法人代表：陈家贤董事会秘书：王小连办公地址：广东省深圳市罗湖区深南东路5016号京基一百大厦A座690101A单元联系电话：075582220822 传真：075582222655 邮编：518001

公司的主要业务包括：1. 商业运营管理业务：为商业项目提供专业的运营管理服务，通过专业的运营管理实现资产增值和最大化资产价值。2. 物业租赁业务：涵盖自持性物业租赁和经营性物业租赁，通过精细化的运营策略提升商业项目的租赁管理水平。3. 住宅商住尾盘销售业务：主要涉及北京阳光上东项目的尾盘商铺、车位以及成都锦尚项目尾盘商铺及配套车位销售。

阳光股份的主营产品包括：房地产销售商业租赁写字楼租赁商业运营

公司实际控制人为陈华，持有阳光新业地产股份有限公司26.97%的股份

阳光股份（000608）公司概况

阳光股份，股票代码000608，是一家主要从事商业运营管理业务、物业租赁业务以及商住尾盘销售业务的上市公司。公司成立于1992年，总部位于中国广东省深圳市，注册资本为人民币1.5亿元。经过多年的发展，阳光股份已成为中国房地产行业的重要参与者之一。

公司主要业务及项目

阳光股份的主要业务包括：

商业运营管理业务：公司通过自有的商业物业，如商场、写字楼等，进行租赁和运营管理。
物业租赁业务：公司通过租赁物业给第三方，获取租金收入。
商住尾盘销售业务：公司销售剩余的商住项目，如写字楼、公寓等。

公司旗下拥有多个知名项目，如成都阳光新业大厦、深圳阳光天地等。

成都阳光新业大厦项目

成都阳光新业大厦项目是阳光股份旗下重要的商业物业之一。该项目位于成都市中心，占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约10万平方米。公司间接通过子公司成都锦尚持有该项目71%的权益。

该项目包括写字楼和商场两部分。其中，写字楼出租率情况请关注后续披露的年度报告。商场对不同商户采取不同的租金收取模式，涵盖固定租金模式、浮动租金模式（即按商户销售额以一定比例进行提成）、以及基础租金与浮动租金两者取其高的模式。

公司财务状况

根据阳光股份2024年中报显示，公司主营收入9092.81万元，同比下降40.85%；归母净利润-1430.65万元，同比上升35.17%；扣非净利润-2336.09万元，同比下降11.32%。其中，2024年第二季度，公司单季度主营收入4597.54万元，同比下降53.11%；单季度归母净利润75.79万元，同比上升107.39%；单季度扣非净利润-768.41万元，同比上升20.09%。

负债率32.3%，投资收益-146.23万元，财务费用2059.5万元，毛利率64.24%。

股票交易情况

阳光股份股票于2024年10月9日触及跌停板，报收于2.48元，下跌10.14%。10月10日，阳光股份报收于2.23元，下跌10.08%，已连续跌停2天。近5日资金流向数据显示，主力资金净流出632.90万元，占总成交额3.35%；游资资金净流入164.51万元，占总成交额0.87%；散户资金净流入468.4万元，占总成交额2.48%。