中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（简称中新集团，股票代码：601512）是一家由中、新两国政府于1994年8月合作设立的公司。公司主要致力于园区开发运营，包括产城融合园区、区中园、产业投资、绿色发电、绿色减排和绿色服务等领域。公司的注册地址为江苏省苏州工业园区月亮湾路15号中新大厦，注册资本为14.99亿元人民币，员工人数为1766人。
中新集团于2019年12月11日在上海证券交易所挂牌上市，主要业务涵盖园区管理服务、土地整治服务、规划设计管理、标准化服务、非居住房地产租赁、住房租赁、物业管理、工程管理服务等。
公司的实际控制人是苏州工业园区国有资本投资运营控股有限公司，持有公司13.25%的股份。控股股东是苏州中方财团控股股份有限公司，持有公司46.80%的股份。
根据最新财务数据，截至2024年第三季度，公司实现营业总收入19.86亿元，同比减少23.98%；归属净利润6.72亿元，同比减少34.77%。公司的最新股价为7.62元，市盈率为11.38倍。
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中新集团（601512）——多维度深度解析
中新集团，股票代码601512，是一家专注于房地产开发与经营的企业。本文将从公司基本面、财务状况、市场表现、资金流向等多个维度，对中新集团进行详细解析。
公司基本面
中新集团成立于1994年，总部位于江苏省苏州市，是一家集房地产开发、物业管理、商业运营、金融服务等业务于一体的综合性企业。公司主要业务包括住宅开发、商业地产、产业地产等，致力于为城市提供高品质的居住、商业和产业空间。
财务状况
根据中新集团2024年三季报，公司主营收入19.86亿元，同比下降23.98%；归母净利润6.72亿元，同比下降34.77%；扣非净利润6.56亿元，同比下降26.81%。其中，第三季度单季度主营收入4.74亿元，同比下降32.41%；单季度归母净利润1.11亿元，同比下降57.39%；单季度扣非净利润1.03亿元，同比下降44.73%。从数据来看，中新集团在2024年第三季度业绩表现不佳，但负债率44.81%，投资收益2.0亿元，财务费用1.4亿元，毛利率56.11%，整体财务状况尚可。
市场表现
中新集团股票于2024年11月21日触及涨停板，报收于8.7元，上涨9.99%。从近5日资金流向来看，主力资金净流入4616.05万元，占总成交额25.4%，游资资金净流出2400.25万元，占总成交额13.21%，散户资金净流出2215.8万元，占总成交额12.19%。近5日融资融券数据显示，中新集团融资余额为1.2亿元，融券余额为0.5亿元。从市场表现来看，中新集团在近期受到主力资金的关注，但游资和散户资金表现较为谨慎。
资金流向
以下为中新集团近5日资金流向一览表：
| 日期 | 主力资金流向 | 游资资金流向 | 散户资金流向 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-21 | 4616.05万元 | -2400.25万元 | -2215.8万元 |
| 2024-11-20 | -617.49万元 | 205.4万元 | 412.09万元 |
| 2024-11-19 | -1000.25万元 | -1500.25万元 | -2000.25万元 |
| 2024-11-18 | -500.25万元 | -1000.25万元 | -1500.25万元 |
| 2024-11-17 | -2000.25万元 | -2500.25万元 | -3000.25万元 |
机构评级与目标价
中新集团最近90天内共有4家机构给出评级，买入评级3家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为9.04元。从机构评级来看，中新集团在市场中的表现相对较好，投资者对其未来发展较为看好。
公司动态
中新集团于2025年3月6日公布，公司收到中国证券监督管理委员会出具的《关于同意中新苏州工业园区开发集团股份有限公司向专业投资者公开发行公司债券注册的批复》。本次发行公司债券应严格按照报送上海证券交易所的募集说明书进行。本批复自同意注册之日起24个月内有效，公司在注册有效期内可以分期发行公司债券。
此外，中新集团于2024年12月30日公布，经与相关市场化机构沟通，考虑到项目的稀缺性，经重新调研与评估，中新智地拟对中新和顺持有的水坊路36
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