陆家嘴600663,公司概况

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上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（股票代码：600663）成立于1992年8月30日，公司A股和B股分别于1993年6月28日和1994年11月22日在上海证券交易所上市交易。公司总股本为3,361,831,200股，其中A股为2,444,551,200股，B股为917,280,000股。

公司主要从事房地产开发、经营、销售、出租和中介业务，以及市政公用基础设施的开发建设。自2004年起，公司逐步从单一的土地开发向土地开发与项目建设并重的战略格局转型，增加了长期持有的优质资产比重，成为一家以城市开发为主业的房地产公司。

截至2015年末，公司已有在营物业约154万平方米，产品类别包括办公、商铺、酒店、会展以及住宅物业。

财务状况根据2024年年报，公司实现营业总收入为146.51亿元，同比增长33.12%；归母净利润为15.08亿元，同比增长5.31%。2025年第一季度，公司实现营收42.17亿元，同比增长40.69%；归母净利润6.31亿元，同比增长1.6%。

主要财务指标方面，2025年第一季度的毛利率为53.4%，同比下降18.18%；净利率为22.9%，同比下降3%。2023年，公司实现营业总收入106.67亿元，同比下降9.25%；归母净利润10.93亿元，同比增长4.47%。

总体来看，公司在营收和利润方面表现较为稳健，但也需关注其现金流和债务状况

公司概况

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司，简称陆家嘴，股票代码600663，是一家以从事土地成片开发和城市功能开发为主的中外合资上市公司。公司成立于1992年，位于上海市，现任董事长徐而进。陆家嘴所发行的A股和B股分别于1993年6月28日和1994年11月22日在上海交易所上市交易。

发展历程

自成立以来，陆家嘴一直致力于陆家嘴金融贸易区的开发建设。公司所发行的A股和B股分别于1993年6月28日和1994年11月22日在上海交易所上市交易。目前公司的总股本为1,867,684,000股，其中A股为1,358,084,000，B股为509,600,000股。

主营业务

陆家嘴的主营业务包括房地产开发、经营、销售、出租和中介；市政公用基础设施的开发建设。为了保持公司长期稳健发展，确立在行业发展中的竞争优势，公司的主营业务从原来单一以土地开发为主逐步向以土地开发与项目建设并重的战略格局转型。

财务状况

根据2023年10月官网显示，陆家嘴拥有在营物业总建筑面积290万平方米，包括办公物业、商业物业、展览物业、酒店物业及住宅物业五大领域。同时，公司拥有证券、信托、保险三个持牌金融机构。以下是陆家嘴2023年半年度财务数据：

项目	数值（亿元）	同比增长率
营业收入	138.72	-4.16%
归母净利润	43.11	7.45%
缴税	17.64	无数据
资产	1208.96	19.28%
市值	438.11	无数据
股东权益	225.73	11.39%
毛利率	70.22%	-0.42%
净利率	36.16%	1.52%
净资产收益率(ROE)	20.45%	-0.79%
总资产收益率(ROA)	4.51%	-0.69%

重大事件

2023年11月3日晚，陆家嘴在公告中透露，下属子公司因土壤污染问题，将江苏苏钢集团有限公司、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划局告上法庭，已收到江苏省高级人民法院的书面案件受理通知书。陆家嘴认为，在案涉土地的调规变性及出让过程中，各被告存在一系列违法违规、弄虚作假、不依法履职的侵权行为，因此提出了约100.44亿元的赔偿诉求。

未来展望

展望未来，陆家嘴将继续秉承“效益优先和实现企业价值最大化”的宗旨，注重对广大股东的良好投资回报，实现区域开发和公司效益的双赢。在商业地产、商业运营、金融服务三方面稳步推进各项工作，为全年工作目标的顺利实现打下坚实基础。

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